فروش آپارتمان

فروش آپارتمان

نرخ های پیشنهادی رهن آپارتمان

نرخ های پیشنهادی رهن آپارتمان

طبق قاعده قدیمی، موجران و برخی دلالان اجاره، مبلغ رهن ‌کامل را براساس نسبتی از قیمت ملک تعیین می‌کنند. این نسبت تا پارسال معادل یک‌چهارم» بود، اما جهش 80 درصدی قیمت مسکن در مقایسه با رشد 51 درصدی اجاره‌بها در مجموع سال‌های 91 و 92 باعث شده در فایل‌های جدید اجاره آپارتمان، نسبت مذکور به یک‌پنجم» برسد و مبلغ رهن ‌کامل، حداکثر 20 درصد قیمت مسکن شود.

اختلاف سرعت رشد دو نرخ رسمی در بازار مسکن، به نفع اجاره‌نشین‌ها شد
تغییر نسبت رهن‌کامل به قیمت مسکن از یک چهارم به حداکثر یک‌پنجم
با نزدیک‌شدن به فصل جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره‌نشینی، نه‌تنها بدعت رهن یک میلیونی هر متر آپارتمان» به حاشیه رفته که فرمول محاسبه رهن‌کامل» نیز با تغییر قابل‌ملاحظه روبه‌رو شده و نسبت پول‌پیش اجاره‌بها به قیمت مسکن» به یک‌ششم تا یک‌پنجم تبدیل شده است.

در بازار اجاره اگرچه قانون و مقررات خاصی برای تعیین فرمول اجاره‌بها وجود ندارد، اما در سال‌های اخیر، عمده موجران و واسطه‌های بازار، قاعده‌ای را برای محاسبه رهن (پول‌پیش) در نظر گرفته بودند که مبنای آن، مبلغ رهن‌کامل را به نسبت یک‌چهارم یا همان 25درصد قیمت فروش آپارتمان مورد اجاره، تعیین می‌شد. همچنین در یکی دو منطقه شمال شهر نیز رهن‌‌کامل، به‌صورت یک میلیون تومان برای هر متر مربع باب شده بود.

اما هم‌اکنون از یکسو فرمول متری یک میلیون رهن تقریبا از بین رفته و از سوی دیگر نسبت 25درصدی رهن به قیمت نیز تعدیل شده و بین یک‌ششم تا یک‌پنجم یعنی معادل 17 تا 20درصد قیمت ملک رسیده است.

براساس نسبت جدید، میانگین رهن‌کامل یک واحد مسی 100 مترمربعی در شهر تهران باتوجه به میانگین متری 4 میلیون تومانی قیمت مسکن، بین 65 تا 80 میلیون تومان می‌تواند تعیین شود.

با نسبت کنونی رهن‌کامل به قیمت‌مسکن، مشخص می‌شود: متوسط رهن کامل» آپارتمان در تهران مترمربعی 600 هزار تا 800 هزار تومان است که در صورت تبدیل کامل آن به اجاره ماهانه»، چیزی در حدود هزار تا 24 هزار تومان برای هر ماه برآورد می‌شود که البته نرخ 24هزار تومان برای اجاره ماهانه هر مترمربع آپارتمان برای نیمه شمالی شهر است و در مناطق جنوبی شهر این نرخ برای رهن کامل به طور متوسط هر متر مربع پانصدهزار تومان محاسبه می‌شود.

کاهش نسبت رهن‌کامل» به قیمت مسکن» از 25 درصد سال‌های 89 تا 92 به حداکثر 20درصد کنونی، ااما به معنای افت اجاره‌بها نیست اما نتیجه این تعدیل حتما نشان‌دهنده عدم پیروی نرخ رشد اجاره‌بها از شتاب افزایش قیمت مسکن است.

آنچه باعث تعدیل نسبت رهن‌کامل به قیمت آپارتمان شده به ماجرای دو جهش پیاپی قیمت مسکن در سال‌های 91 و 92 برمی‌گردد.

در مجموع این دو سال، میانگین قیمت آپارتمان در پایتخت حداقل 80درصد رشد پیدا کرد، اما ضعیف‌تر بودن توان اجاره‌نشینی در مقایسه با توان ناچیز خرید مسکن، مانع از سرایت نرخ رشد قیمت مسکن عینا به بازار اجاره شد، طوری که متوسط اجاره‌بها در کل این دو سال به جای 80 درصد، حداکثر 4/51 درصد افزایش یافت. همین نابرابری در میزان تغییر دو نرخ رشد رسمی در بازار ملک – نرخ رشد قیمت مسکن و نرخ رشد اجاره‌بها- باعث شده هم‌اکنون نسبت رهن‌کامل به قیمت مسکن به‌دلیل رشد سریع قیمت، کوچک‌تر شود.

کارشناسان اقتصاد مسکن با تایید کاهش این نسبت به حداکثر 20درصد، معتقدند: در سال‌های گذشته، سرعت رشد قیمت مسکن به مراتب تند‌تر از اجاره‌بها بوده و منحنی تغییرات قیمت در بعضی‌ سال‌ها صعودی و سپس نزولی می‌شده، اما روند نوسانات اجاره‌بها و منحنی نرخ رشد مبالغ اجاره مسکن همواره به‌صورت تدریجی و پیوسته در مسیر افزایش بوده است. این نشان می‌دهد رفتار اجاره‌بهای مسکن در لحظه و کوتاه‌مدت، مشابه رفتار قیمت مسکن نیست، اما در درازمدت، به‌واسطه توقف رشد قیمت در دوره‌ای، سرانجام میزان نرخ رشد اجاره‌بها به منحنی نرخ رشد قیمت مسکن خواهد رسید.

امسال و به خصوص تابستان93، دوره‌ای است که نرخ رشد قیمت مسکن در فاصله تقریبا زیادی در مقایسه با نرخ رشد اجاره‌بها قرار گرفت و همین نابرابری، نسبت رهن‌کامل به قیمت را برای حداقل یکسال در معرض تعدیل قرار داده است. دو سال پیش که میانگین قیمت مسکن در تهران مترمربعی 3میلیون تومان بود، رهن‌کامل آپارتمان با تبعیت از نسبت 25درصد، متری حداقل 750 هزار تومان محاسبه می‌شد، اما امروز که میانگین قیمت به متری 4میلیون رسیده، براساس نسبت 20درصدی متری 800 هزار تومان تعیین می‌شود. وضع موجود می‌تواند علامت دیگری از ظرفیت کاهش قیمت مسکن در ماه‌های آتی باشد.

منحنی رشد اجاره‌بها عقب افتاد
افزایش قابل توجهی که در سال‌های 91 و 92 در قیمت‌های فروش واحدهای مسی اتفاق افتاد، در شرایطی ماه‌های پایانی سال گذشته، مسیر کاهشی و سپس تثبیت را در پیش گرفت که هم‌اکنون نسبت اجاره‌بها به قیمت مسکن با سطح افزایشی قیمت در دو سال اخیر فاصله دارد.

به گزارش دنیای اقتصاد»، در شرایطی که افزایش 50 درصدی قیمت مسکن در سال 91 نسبت به سال 90 و افزایش 33 درصدی قیمت مسکن در سال 92 نسبت به سال قبل از آن، منجر به رشد قابل توجه قیمت مسکن شد، اما افزایش فاصله موجود بین نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن و نرخ رشد قیمت مسکن، هم‌اکنون خود را به شیوه مخصوصی در تعیین نرخ اجاره‌بهای امسال نشان می‌دهد.

بر این اساس و بر مبنای فرمول کلی محاسبه اجاره‌بها که براساس نسبت رهن به قیمت مسکن تعیین می‌شود، هم‌اکنون رهن یک واحد مسی به علت بزرگ‌تر شدن عدد قیمت مسکن، کوچک‌تر شده و همین موضوع باعث شده فرمول معمول دو سال پیش رهن مسکن که معمولا در مناطق مرغوب پایتخت بر مبنای متری یک میلیون تومان محاسبه می‌شد، به متری 600 تا 800 هزار تومان تعدیل شود.

به این ترتیب، اگرچه بازار، هیچ زمانی شاهد کاهش شدید یا منفی شدن نرخ رشد اجاره‌بهای مسکن نبود، اما بزرگ‌تر شدن نسبت قیمت مسکن به عدد رهن، باعث شده هم‌اکنون، نسبت رهن واحدهای مسی نسبت به فرمول سابق – مترمربعی 1 میلیون تومان – کوچک‌تر شده و به عدد 600 تا 800 هزار تومان برای رهن هر مترمربع واحد مسی برسد.

این در حالی است که کارشناسان و صاحب‌نظران در حوزه اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش نسبت اجاره‌بها در مقایسه با عدد قیمت مسکن به این خاطر است که هنوز اجاره‌بها - به این علت که طی دو سال اخیر کمتر از نرخ تورم عمومی رشد قیمت داشته - نتوانسته است به رشد 100 درصدی قیمت مسکن طی دو سال اخیر برسد. متوسط قیمت مسکن از متری دو میلیون تومان در سال 90، به متری 4 میلیون تومان در سال 92 رسید.

بنابراین ضعف شدید قدرت اجاره‌نشین‌ها در بازار اجاره در مقایسه با قدرت خرید نسبتا بهتر در بازار خرید واحدهای مسی موجب شده، رقم اجاره‌بها نتواند هماهنگ با افزایش سطح قیمت‌ها در بازار مسکن رشد داشته باشد.

با این وجود، در شرایطی که قیمت مسکن از سال گذشته و در ادامه در پیش‌بینی‌ها، مسیر کاهش و سپس تثبیت را در پیش رو دارد، اجاره‌بها در میان‌مدت و در سال‌های آینده فاصله خود را با نسبت قیمت مسکن کاهش خواهد داد. فرمول مترمربعی یک‌میلیون تومان برای رهن واحدهای مسی طی دو سال اخیر در شرایطی به فرمولی فراگیر برای واحدهای نوساز یا کم سن و سال در بازار واحدهای مسی مناطق مرغوب و متوسط به بالای پایتخت باب شده بود که اغلب مالکان این واحدها تمایل داشتند آپارتمان خود را با فرمول رهن کامل به بازار اجاره عرضه کنند.

این در حالی است که امسال، متوسط رهن هر مترمربع اجاره واحد مسی در مناطق گفته شده 600 تا 800 هزار تومان است.

عرضه واحد اجاره‌ای، در حال افزایش
از سوی دیگر، افزایش حجم عرضه آپارتمان‌های مسی به بازار اجاره، در روزهای ابتدایی ورود به فصل جابه جایی‌ها در این بخش از بازار مسکن، چند تحول مهم را در تعیین میزان اجاره‌بهای سال 93، ایجاد کرده است.

به گزارش دنیای اقتصاد»، در شرایطی که برخی تحولات اقتصادی باعث کاهش سه مرحله‌ای قیمت مسکن در سال 92 شد و در وضعیتی که شیب افزایش اجاره‌بها از 25 درصد به 7 درصد در اسفند ماه پارسال کاهش یافت، در ابتدای امسال عواملی همچون تقویت احتمال دریافت مالیات از واحدهای مسی خالی در کنار نیاز سازندگان به تامین مالی پروژه‌های جدید ناشی از رکود بازار مسکن در بخش خرید وفروش، موجب شده، امسال درصد بیشتری از واحدهای مسی در بخش اجاره مسکن فایل شوند.

بخش قابل توجهی از افزایش عرضه واحدهای مسی به بازار اجاره که با شروع مراجعات به بازار مسکن از نیمه اردیبهشت‌ماه در بنگاه‌های مسکن مشهود است، ناشی از رکودی است که سازندگان پس از کاهش قیمت‌ها در بازار فروش واحدهای نوساز با آن مواجه شدند.

این در حالی است که اگر چه هم‌اکنون نشانه‌هایی از رونق در بازار فروش واحدهای مسی امسال وجود دارد و پیش‌بینی کارشناسان این است که با تثبیت سطح قیمت‌ها و آغاز تابستان به عنوان فصل طلایی جابه جایی‌ها رونق قابل قبولی در معاملات مسکن ایجاد خواهد شد، اما اغلب سازندگان واحدهای نوساز ترجیح می‌دهند با اجاره واحدهای خود، بخشی از بدهکاری یا رقم مورد نیاز برای ساخت و سازهای جدید را تامین کنند.

به این منظور، اغلب این سازندگان هم‌اکنون واحدهای نوساز خود را با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه کرده‌اند.

رئیس اتحادیه املاک تهران با تایید افزایش حجم عرضه واحدهای مسی به بازار اجاره تقویت احتمال دریافت مالیات از خانه‌های خالی را یکی از مهم‌ترین عوامل موجود در ارتباط با افزایش حجم عرضه واحدهای مسی به بازار اجاره مسکن می‌داند.

حسام عقبایی در این زمینه به دنیای اقتصاد» گفت: هر چند هنوز آمار موثقی در ارتباط با میزان افزایش عرضه واحدهای مسی به بازار اجاره به دست نیامده است اما رویکرد سازندگان و مالکان واحدهای مسی هم‌اکنون به سمت افزایش عرضه آپارتمان‌های مسی به بازار اجاره متمایل شده است. وی با بیان اینکه بازار اجاره‌بها در سال 93 به‌دلیل افزایش عرضه و همچنین تثبیت قیمت مسکن، بازاری آرام خواهد بود که اصولا نباید با افزایش قیمت مواجه شود، خاطرنشان کرد: با این حال حتی اگر افزایشی در رقم اجاره‌بها صورت بگیرد این افزایش کمتر از میزان تورم خواهد بود.

وی در ارتباط با نسبت اجاره‌بها به قیمت مسکن توضیح داد: این نسبت در مناطق مختلف شهر تهران و براساس پارامترهای مختلف متفاوت است و نسبت ثابتی نمی‌توان برای آن در نظر گرفت.

اخبار اقتصادی - دنیای اقتصاد

برای ثبت آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجه کنید

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید

جهت مشاهده منبع اصلی و ادامه این مطلب این مطلب کلیک کنید

دکوراسیون آپارتمان برای زوجهای جوان

درک انتخاب زیرکانه اسباب و اثاثیه می‌تواند به شما در بزرگ جلوه دادن یک آپارتمان کوچک کمک کند.این راه حلی است که بیشتر زوج‌های جوان با فضاهای کم آپارتمانشان دارند.

راه حل هایی برای کمبود فضا در خانه های کوچک:

درک انتخاب زیرکانه اسباب و اثاثیه می تواند به شما در بزرگ جلوه دادن یک اتاق کوچک کمک کند.

1.انباری شیک:

فضایی را برای مخفی کردن درهم و برهمی ها ایجاد کنید. در این تصویر میز قهوه ای رنگ هم قابلیت تغییر مکان را به راحتی می دهد و هم درون آن فضایی است برای انبار کردن وسایلی که نباید در معرض دید باشد. فضای بسیار مناسبی است برای قرار دادن اسباب بازی های بچه ها. این نمونه چوبی هم بسیار شیک است و هم کاربردی، که در هر فضایی قابل استفاده است.

2.انتخاب صحیح مبلمان:

در فضاهای کوچک بیشتر از کاناپه های بدون دسته یا با دسته های ظریف استفاده کنید. در اتاقهای کوچک کشف کردن نقطه هایی برای نشستن میهمانان همیشه آسان نیست، در صورتیکه اگر مبلمان شما بدون دسته باشد بدون از بین رفتن راحتی مهمانان از هر صندلی بیشتر می توان استفاده کرد .

3.کاربری بیشتر:

در فضاهای کوچک اسباب و اثاثیه ای انتخاب کنید که چندین کاربرد داشته باشد. مانند میز وسط اتاق که هم به عنوان میز کاربرد دارد و هم می توان برای قرار دادن پاها در هنگام خستگی استفاده کرد. به علت کوچک بودن فضا امکان برخورد پا به گوشه های کاناپه و میز بیشتر خواهد بود، بنابراین در این اتاق از اثاثیه ای استفاده شده است که دارای لبه های گرد و ملایم باشد.

4.پاپ آرت:

در اتاق کوچک خود از کارهای هنری که در سایز بزرگ چاپ شده اند استفاده کنید، که در این اتاق هم چند کار ارزان قیمت چاپ شده در سایزی بزرگ به دیوار های سفید زده شده است که به بزرگ جلوه دادن اتاق بسیار کمک کرده است.

5.دیدی باز:

بدون شلوغ کردن فضا از رنگهای ملایم با طرحهای لطیف در فرش، پرده و پارچه مبل استفاده شده است. برای بزرگ نشان دادن فضا بهتر است از اثاثیه ای استفاده کنید که دیدی باز داشته باشند مثل باز بودن فضای بین پایه های مبل و میز که از اشغال فضا جلوگیری کرده است.

6. دیدی آشکار:

از اسباب و اثاثیه روشن استفاده کنید، در این تصویر از میز شیشه ای استفاده شده است که فضای بسیار مناسبی برای انجام کارهای روزمره مثل دیدن تلویزیون و خوردن عصرانه و چای و حتی بازی بچه‌ها را فراهم کرده است. در فضاهای کوچک از اثاثیه ای استفاده کنید که بار بصری کمتری دارند.

7.استفاده از فضاهای پرت:

از فضاهای پرت شده‌ی درون کار هم استفاده کنید. می‌توانید با استفاده از طبقات با رنگهای مشابه، یک دید زیبا به اتاقتان بدهید، در حالیکه از آن قسمت برای قرار دادن وسایل تان هم می‌توانید استفاده کنید. رنگ نارنجی به کار برده شده در کنار سفیدی دیوار اتاق را زیباتر ساخته است.

برای ثبت آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجه کنید

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید

جهت مشاهده منبع اصلی و ادامه این مطلب این مطلب کلیک کنید

پلان و نقشه آپارتمان یک خوابه با طراحی مدرن

پلان و نقشه آپارتمان یک خوابه با طراحی مدرن

داشتن یک پلان مناسب و نقشه آپارتمان یک خوابه که از طراحی کاربردی و سودمند بهره می برد امروزه تبدیل به یک نیاز برای افرادی شده که بدنبال خانه ای جدید و کوچک می گردند.

پلان هایی که هر کدام ویژگی های مخصوص بخود را دارند، ازاتاق خواب هایی با طراحی مدرن و ظریف گرفته تا اتاق خواب های چند منظوره همراه حمام و سرویس بهداشتی در این پلان ها به وضوح مشخص هستند. در چنین آپارتمان هایی استفاده از یک بالکن برای گذراندن بعد از ظهری دل انگیز همراه با یک نوشیدنی می تواند بسیار زیبا و دلچسب باشد.

نمونه هایی از پلان و نقشه آپارتمان های یک خوابه با طراحی مدرن و امروزی .

طراحی های مدرن آپارتمان های یک خوابه

آپارتمان های یک خوابه

نقشه و پلان آپارتمان

نقشه آپارتمان

برای ثبت آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجه کنید

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید

جهت مشاهده منبع اصلی و ادامه این مطلب این مطلب کلیک کنید

دکوراسیون آپارتمان برای زوجهای جوان

 دکوراسیون آپارتمان برای زوجهای جوان

دکوراسیون آپارتمانهای کوچک برای زوجهای جوان

راه حل هایی برای کمبود فضا در خانه های کوچک:

درک انتخاب زیرکانه اسباب و اثاثیه می تواند به شما در بزرگ جلوه دادن یک اتاق کوچک کمک کند.

1.انباری شیک:

2.انتخاب صحیح مبلمان:

3.کاربری بیشتر:

4.پاپ آرت:

5.دیدی باز:

6. دیدی آشکار:

7.استفاده از فضاهای پرت:

برای ثبت آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجه کنید

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید

جهت مشاهده منبع اصلی و ادامه این مطلب این مطلب کلیک کنید

دکوراسیونِ سبز آپارتمان 120 متری در کرج، به سبک تلفیقی

دکوراسیونِ سبز آپارتمان 120 متری در کرج، به سبک تلفیقی

خانه من جایی است پر از نور و امید؛ خانه‌ای سبز و دلنشین که هر گوشه آن را با عشق چیده‌ام. هر روز صبح که بیدار می‌شوم، میز صبحانه پر است از محبت، بوی نان تازه و بخار چای گرم دمکرده و خوش عطر دوستی که نشانی از بوی زندگی است؛ آغازی نو برای ادامه راه باانرژی بیشتر. خانه پر از محبت و زیبای نعیم و یاسمین همه این ویژگی‌ها را دارد. این مطلب را از دست ندهید.

تور خانه گردی در یک نگاه

تعداد افراد ساکن: 2 نفر
تحصیلات وشغل: خانم خانه معماری و همسرشانآی تی، طراح داخلی و تشریفات مراسم
موقعیت: کرج
متراژ فضا: 120 متر
سال ساخت: 1392
طبقه: سوم
نوع مالکیت: شخصی
تعداد اتاق‌خواب: 2 خوابه
تعداد سرویس بهداشتی: یک عدد
سبک دکوراسیون: تلفیقی
رنگ‌های غالب: سبز، سورمه‌ای، قهوه‌ای
ویژگی برجسته طراحی: استفاده از رنگ‌های تیره
طراح: یاسمین نبویه و نعیم حسنی
مدت‌زمان طراحی داخلی: حدود 3 ماه

داستان خانه و رنگ‌های متفاوت در فضا

همیشه در خانه پدری‌ام رنگ‌های تیره به کار می‌بردم؛ درحالی‌که در فرهنگ ایرانی رنگ‌های روشن بیشتر استفاده می‌شود. من دوست داشتم دکوراسیون منزلمان متفاوت باشد. ما 3 سال است که در این خانه زندگی می‌کنیم. به دلیل اینکه ساختمان را همسرم ساخته، از ابتدا واحد ما با واحدهای دیگر متفاوت طراحی شد. جهیزیه‌ام را در طول یک سال تهیه کردم، ولی طراحی داخلی خانه شامل کابینت، لمینیت، کاغذدیواری و دیوار آجری حدود 3 ماه طول کشید. آجر را خودمان نصب و بندکشی کردیم؛ حتی نقاشی منزل را هم خودمان انجام دادیم.»

گرمای سبز و قرمز در فضای صمیمی و دلنشین

مبلمان مخملی سبزرنگ از خانه مبل میرداماد آمده و با ن‌هایی به رنگ سفید، قرمز و طوسی ترکیب رنگی زیبایی را به وجود آورده است. مبل نیمکتی قرمز نشیمن این هماهنگی را تکمیل می‌کند. فرش زیبای کف، دستباف کشور هند است و نشانه‌های سنت را در سبک تلفیقی نمایان می‌کند. رنگ دیوار دکوراسیون نشیمن سورمه‌ای است و به همین دلیل هویت خانه را بسیار متفاوت نشان می‌دهد. زوج جوان از لوستر در طراحی داخلی استفاده نکرده و نورپردازی سقف را کور کرده‌اند. نورپردازی موضعی بالای تابلوها و به شکل دیواری وجود دارد و باقی روشنایی از آباژور و استندهایی تأمین شده که از برند ایکیا تهیه شده است.

تابلوهای دیواری هم از هنرهای زیبای خانم خانه است. جالب است بدانید که طرح آجر دیوار هم توسط خانم و آقای خانه اجرا شده است. یاسمین می‌گوید: به دلیل اینکه هزینه بندکشی بالا بود، خودمان آجرها را کار کردیم و هزینه تمام شده دیوار مترمربعی 100 هزار تومان و در مجموع حدود 500 هزار تومان شد؛ درصورتی‌که اگر به فرد متخصصی برای این کار مراجعه می کردیم تنها نصب آنها مترمربعی 120 هزار تومان برایمان هزینه داشت.»

خانه سبز نورانی پرمحبت

دکوراسیون پذیرایی با رنگ‌های ملایم‌تری ظاهر شده است. مبلمان کرم‌رنگ در کنار دیواری به رنگ سبز یشمی و آجرهای قهوه‌ای، تکمیل‌کننده سبک تلفیقی است. میز جلومبلی از خانه مادربزرگ یاسمین آمده و فرش هم از صنایع شهر بیجار است. تابلوی نقاشی زیبای آبرنگ روی دیوار اثر مادر هنرمند بانوی جوان است که حس و حال خوبی را در فضا جاری کرده است. استفاده از گل‌های شاخه بریده در خانه هم شادابی را به فضا ‌آورده است. پرده‌های پذیرایی از اطلس پود خریده شده که نور طبیعی با عبور از آنها روی دیوار
نقش نمایی می‌کند. لوازم دکوری عمدتا از محصولات فروشگاه اکسیر و دوان هستند.

همجواری مدرنیته و سنت در سبک تلفیقی

یاسمین به سبک مدرن علاقه زیادی دارد و اعتقاد دارد زمانی که همه‌چیز مینیمال و ساده باشد، دیرتر از چشم می‌افتد؛ او حتی در انتخاب لباس و وسایل شخصی هم این نکته را در نظر می‌گیرد. وی خطوط صاف و عمود را دوست دارد و در مبلمان زاویه 90 درجه را برای مدت طولانی می‌پسندد.

استفاده از وسایل سنتی در خانه به فضا رنگ می‌دهد. خانم خانه سفال همدان را در کنار ظروف خارجی قرار داده و معتقد است که رنگ قرمز و فیروزه‌ای این ظروف ایرانی، گرم‌تر و قوی‌تر از رنگ‌های خارجی مشابهی است که در ظروف استفاده می‌شود. تابلویی از پته کرمان روی دیوار کنار میز غذاخوری نصب شده و رنگ گرمی به فضا بخشیده است. یاسمین می‌گوید که این صنایع ‌دستی ایرانی را از دوران گذشته، مادرم نگه ‌داشته بود.

رنگ سفید آشپزخانه را دوست دارم

آشپزخانه را بیشتر از فضاهای دیگر دوست دارم. کابینت سفید به سبک مدرن در آشپزخانه انتخاب ‌شده است و انتخاب این رنگ خنثی توانسته است نقطه‌های رنگی را با لوازم دکوری به فضا اضافه کند تا زیبایی آشپزخانه را به وضوح بتوان دید. باید گفت بیشتر ظروف آشپزخانه از برند ایکیا هستند. دیوارپوش بین کابینت از سنگ‌های دکوراتیوی است که با نورپردازی صحیح، روشنایی را به خوبی در آشپزخانه تأمین کرده است. میز اوپن آشپزخانه برای وعده‌های صمیمی دونفره اول صبح بسیار مناسب است؛ تنها لوستر خانه در بالای کابینت هم از محله لاله‌زار است!

اتاق‌خواب یاسمین به شکلی متفاوت

آنچه در نگاه اول در این اتاق‌خواب به چشم می‌خورد، کتابخانه جالب آن است. این باریک قرمزرنگ یادگاری از دوران مجردی یاسمین است که از محصولات برند ایکیا بوده و آن را از خانه پدر آورده است. به یقین می‌توان اعتراف کرد که کتاب‌های خوشبخت خانه، فضای خوبی را برای خود انتخاب کرده‌اند! سرویس خواب چوبی از فروشگاه چوبکده و پرده از اطلس پود خریداری شده و همان‌طور که مشخص است سادگی را در این فضا حاکم کرده است. رنگ دیوار اتاق‌خواب قبل از رنگ طوسی- سورمه‌ای فعلی، به رنگ صورتی چرک بود. از وسایل جذاب دیگر اتاق‌خواب، کمد کوچک سفیدرنگی است که در گوشه‌ای از فضا خودنمایی می‌کند.

ایده‌های طراحی باید اجرا شود

در دکوراسیون باید جسارت داشت. اگر از این بترسیم که در ایران نمی‌توان فضای موردنظر را اجرا کرد یا نظر باقی افراد منفی است، دکوراسیون خانه ما معمولی می‌ماند. من حتی با همسرم هم صحبت کردم تا با انتخاب رنگ‌ها موافقت کند و بعد از آنکه وسایل متفاوتی خریدیم، به نظرش دکوراسیون خانه خاص و ویژه شد و می‌دید که آنچه حاصل شده با خانه‌های دیگر فرق دارد. همه ما می‌توانیم بسیاری از وسایل را با دستان خودمان بسازیم و استفاده کنیم؛ وسایل خریدنی همه جا پیدا می‌شوند. بهتر است رنگ را با رنگ روی دیوار بیاوریم و نه کاغذدیواری.

رنگ دیوارها را می‌توان با رنگ‌های متنوعی تغییر داد. رنگ پیکوکالر ارزان‌قیمت است و اگر نتیجه مانند تصورمان نشد، به‌راحتی به حالت اول برمی‌گردد. من دوست دارم بگویم ایده‌های خود را عملی کنید؛ حتی اگر فکر می‌کنید توانایی آن را ندارید. همه‌چیز به‌سادگی اجرا می‌شود. بهتر است ابزار مختلفی در خانه داشته باشید تا تعمیرات و ساختنی‌ها را راحت‌تر انجام بدهید. هر چیز نشدنی را می‌توان با هزینه کم انجام داد.»

نقش گیاهان در خانه یاسمین و نعیم

گیاهان نقش بسیار مهمی در فضای خانه دارند. من از سریال خانه سبز تا حالا عاشق رنگ سبز هستم.» برای زوج جوان زمانی که گیاهان خشک شده را تعویض می‌کنند تا آمدن گیاه بعدی زمان سخت می‌گذرد و نبودشان حس می‌شود. آنها اعتقاد دارند اگر گیاهان در خانه حضور نداشته باشند، خانه بی‌روح است. بنجامین آمستل، بونسای، زاموفیلیا و بامبو تعدادی از گیاهان خانه سبز نعیم و یاسمین هستند. آنها آبیاری گیاهان را هفته‌ای دو بار در تابستان و یک‌بار در زمستان و درست در روز مشخص شان انجام می‌دهند.

برای ثبت آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجه کنید

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید

جهت مشاهده منبع اصلی و ادامه این مطلب این مطلب کلیک کنید

عجیب ولی واقعی، شهری به اندازه یک آپارتمان + تصاویر

عجیب ولی واقعی، شهری به اندازه یک آپارتمان + تصاویر

عجیب ولی واقعی، شهری به اندازه یک آپارتمان + تصاویر
شهر به منطقه ای گفته می شود که در آن چندین خانوار در خانه های مختلف زندگی می کنند و معمولا خیابان، بانک، رستوران و . در آن پیدا می شود و به نوعی همه زیر یک آسمان زندگی می کنند نه زیر یک سقف و در کنار هم.

شهر ویتیر در آلاسکا

جمله بالا شاید تا همین لحظه در ذهن شما جایگاه درستی داشت اما باید بگوییم که شهری در آلاسکا وجود دارد که همه ساکنان آن زیر یک سقف زندگی می کنند و همگی ساکن یک برج 14 طبقه هستند.

شهر ویتیر در آلاسکا

مردم این شهر که به نام "ویتیر" شناخته می شود و در آلاسکا قرار دارد به طور عجیبی در یک ساختمان دورهم جمع شده اند. این ساختمان به نام "شهر عمودی" معروف شده است چرا که هیچ کس برای کارهای خود حتی نیاز نیست از ساختمان خارج شود مگر قصد سفر به شهری دیگر را داشته باشد.

شهر ویتیر در آلاسکا

در این شهر نزدیک 200 نفر زندگی می کنند و در این ساختمان 14 طبقه ایستگاه پلیس، کلیسا، مغازه و مدرسه هم وجود دارد. این شهر زمانی جالب می شود که ببینیم همه مردم حتی قاچاقچی ها هم در داخل ساختمان هستند و در کنار هم زندگی خوبی دارند.

شهر ویتیر در آلاسکا

به نظر دلیل اصلی این حرکت مردم شهر دوردست بودن شهرشان است. این منطقه میان دریا و کوه ها قرار گرفته است و گاهی بادهایی با سرعت 100 کیلومتر بر ساعت می وزد و زمستان ها ارتفاع برف می تواند به بیش از 7 متر برسد. از این رو منطقی به نظر می رسد که ببینیم همه ساکنان تصمیم گرفته اند در خانه ای محکم ولی متمرکز زندگی کنند.

شهر ویتیر در آلاسکا

از دیگر عجایب این خانه وجود چند اتاق برای توریست ها و مهمانان است. همچنین برای رسیدن به مدرسه که یک ساختمان دقیقا پشت برج است همه باید از تونل های زیر زمینی استفاده کنند که بین و ساختمان کشیده شده است.

برای ثبت آگهی رایگان به سایت شهر24 مراجه کنید

سایت شهر24 مرجع آگهی های رایگان.با سایت شهر24 دیده شوید

جهت مشاهده منبع اصلی و ادامه این مطلب این مطلب کلیک کنید

شیک بودن حتی در آپارتمان ۳۱ متری!

شاید همیشه یکی از معضلات اصلی در مورد طراحی آپارتمان های کوچک، جدا سازی فضاهای مختلف بدون استفاده از دیوار و بستن آن هاست. زیرا این دیوارها نه تنها کوچک بودن فضا را تشدید می کنند، بلکه مانع از ورود نور به همه قسمت های خانه شده و در نتیجه تاریکی را نیز با خود به همراه می آورند.

اپارتمانی که در این مطلب برای شما انتخاب کردم یک خانه 31 متری است که به سبک صنعتی طراحی شده و نگاه های زیادی را به خود جلب کرده است.

این خانه که در شهر پاریس قرار دارد با نشان دادن تصاویر قبل و بعد از خود همه را شگفت زده خواهد کرد.

بازسازی یک آپارتمان قدیمی دو خوابه

همان طور که از تصاویر قبل از بازسازی نیز می توان فهمید، خانه در شرلیط بدی قرار داشته است. به غیر از مشکلات تاسیساتی مانند سیم های برق پیچیده درهم، قرار گیری فضاهای مختلف نیز کیفیت فضایی را بسیار پایین آورده و خانه واقعا به یک بازسازی و نوشدن نیاز داشت. به گفته معمار پروژه، همه چیز به غیر از کف پوش و پنجره ها به طور کامل عوض شده و طراحی جدیدی برایشان در نظر گرفته شد. البته ناگفته نماند که تنها مزیت بسیار بزرگ این آپارتمان، یعنی نور طبیعی، در این راه کمک بسیار زیادی به معمار کرده است.